お客様の不動産売却を成功へと導くために。

売却の流れ

一般的な不動産売却の流れは以下のようになります。
お客様の事情により、人に知られたくない、すぐ現金に換えたい、面倒な手間をかけたくない等さまざまなケースがあるかと思います。当社はお客様の事情にあった売却方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

簡易査定〜現地査定 売却の検討 簡易査定〜現地査定 媒介契約の締結 販売活動・活動報告 契約条件の擦り合せ〜売買契約の締結 引渡し〜確定申告

簡易査定〜現地査定

目的に応じた売却プランの構築と同時に、所有する不動産の正確な価値を知ることが最初の一歩です。
所有する不動産の売却額の目安が分かれば、住み替えの物件の購入金額の具体的な検討が可能になるなど、目的に応じた次のステップへ進むことができます。今はまだ売却を検討していないけれど、将来のために資産価値を把握したいといった場合でも査定は可能です。

■簡易査定

所有する不動産の所在地をもとに、周辺環境や、過去の取引事例、市場の動向などを考慮し、おおよその価格を算定いたします。室内の状況や詳細な設備などの確認を行わないため、実際の売出しを行う前には、現地査定が必要です。

■現地査定

当社の専門スタッフが、実際に売却を希望される不動産へ赴き、室内や周辺環境をチェックします。
また、ご依頼頂き売り出しを行う(媒介契約を締結する)場合には、権利関係や、法令上の問題の確認も必要です。契約時のトラブルを回避するためにも、この時点で一緒に確認をさせていただきます。
そこで、現地査定の際には出来るだけ

・物件購入時のパンフレットなどの資料
・権利証
・建築確認書

など、なるべく物件の具体的な情報が記載された資料をご用意ください。簡易査定では把握できなかった様々な要素を加味して、より信頼性の高い価格を算定させて頂きます。