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物件詳細情報

マンション

【商談中】シャトーム本町104

名称 シャトーム本町104号室
所在地 函館市本町5番27 104号室
価格 1790万円(税込)
面積 専有面積99.89㎡・バルコニー17.07㎡

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【商談中】シャトーム本町104

シャトーム本町104 フルリフォーム済
「マンションの1階=平屋の戸建て」という考え方 

函館の街の中心街「本町」に位置するシャトーム本町は函館屈指の好立地で、とても人気のあるマンションです。

部屋のタイプは大きく分けるとA~Fの6タイプがあり、本物件は4LDKのD1というタイプの部屋です。
新築時の価格ではDは1番高額のタイプとなり、
新築時B・C(3LDK)の最上階の価格よりも販売価格が高かかった物件。

104号室は角部屋で更に隣がエントランスという好条件、隣り合わせになる部屋がない。
この条件は、シャトーム本町47戸部屋がある中で唯一この物件だけ。文章だけではわかりづらいと思いますので、マンション全体の図面を添付してみまいた。
新築時に1階は特別仕様になっていて、LDがフローリングになっています。2階以上はすべてカーペット敷になっています。

新築時の分譲マンションでの売れゆきが良いのは最上階と1階と言われています。
特別感があり希少価値が高いからです。
1階では眺望は望めませんがそれ以上の魅力がある。

1階は下階がない為、2階以上の部屋のように足音に気を使わなくて済むことから、子育て世代に支持され、のびのびと子育てできる。
マンション1階の魅力はそれだけではありません。
外出をするときの移動距離が短いという利点
忘れも物をした時でも1階ならすぐに取りにいけます、高層階の場合は戻るのに時間がかかる。
実際にマンションに住んでいるお客様から聞いた話ですが、戸建てやアパートでは考えたこともなかったゴミ出しの時のストレス、住民の方々とゴミ出しの際にエレベーターで一緒になるのがストレスだと・・・
また災害時に避難しやすいのも低層階のメリットです。
高齢者の方も外出時の移動距離の短さから、高層階よりも1階などの低層階を好む傾向にあります。
マンションというと高層建物というイメージがあり「せっかくなら上層階を」と考えがちですが1階にしかない魅力は多くあります。
「マンションの1階=平屋の戸建て」という考え方も
これだけ立地の良い場所に平屋を建てるのは、価格の面から現実的ではない。
雪かきも不要で、平屋戸建てのようなバリアフリーな住まいを手頃な金額で持つことができるのです。

ここからはお部屋の説明を
なんと言っても嬉しいのが、水廻りがすべて新品な所ではないでしょうか?
キッチンは高級仕様で天板は上質なステンレスのヘアライン仕上げ!食器洗乾燥機もついています。
LDはフローリング!シャトーム本町の2階以上のLDはカーペット敷きとなっています。
LDKには定価48万円相当の寒冷地エアコン・ズバ暖を設置しました、これで冬も快適です。
クロスは白を基調としたものを選び、とても明るい仕上がりとなっています。
LDKの広さは13.2畳、和室の襖を引き込み1部屋として使用すると19.2畳の広い空間に。
実際マンションで暮らしをすると冬場に洗濯物を干すのに困っている方が多くいらっしゃいます。
安心してください!インナーテラスがあるので洗濯物もバッチリです。
なっナッ!この洗面台かっこ良い。幅120センチの大型洗面台におしゃれなミラーを設置しました。
ユニットバスも新品で気持ちが良い。
洋室3部屋はすべてカーペット張替えほぼ新築のような仕上がりです。

価格 1790万円(税込)
管理費等 管理費7,800円・修繕積立金6,700円 合計14,520円
 一部管理委託・管理人日勤
駐車場9,800円・屋根付き(11,800円)※現在空きなし 近隣駐車場12,960円1台分を確保しています。(引き継ぎ可能)
所在地 函館市本町5番27号 104号室
建物 1階104号室
専有面積99.89㎡・バルコニー17.07㎡
ライフライン 暖房・寒冷地エアコンズバ暖
給湯・プロパンガス
学区 中島小学校・巴中中学校
現況 空家
取引態様 売主 ※弊社が売主の為、仲介手数料は不要です。

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