【成約済】

あさひ小学校徒歩１分・函館市役所徒歩５分と好立地の３方角地です！都市ガスでの建築計画が可能！(現在、前面道路に都市ガスは入っておりませんが建築する建物に都市ガスを使用してご計画する場合は、前面道路に北海道ガスの費用でガス管をいれていただける事になっています)　
東側・南側の道路は幅が３Mと少し狭いことはマイナスポイントかと思います。
専門的な話になりますが、本来４ｍに満たない道路幅に接する敷地に住宅等を建築する際はセットバックといって自分の敷地でありながら使用する事のできないスペースが発生してしますのですが、この道路は建築基準法第４２条３項道路といってセットバックの必要のない道路になります！！(東側・南側の道路所有者は函館市です)
敷地の南東側角にある外灯は大森町会さんが管理しています、実費にはなりますが移設は可能です。
北側道路には函館市所有の階段コンクリート土留めが設置されています。自宅専用のプライベートな階段のように使用する事ができ、メイン通りから見上げるような形で住宅が建築できるので迫力感はハンパじゃないっすよ！！