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物件詳細情報

マンション

太陽をひとりじめ
シャルム深堀

名称 太陽をひとりじめ
シャルム深堀
所在地 函館市深堀町18番3
 211号室
価格 790万円
面積 67.13㎡ 
3LDK

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太陽をひとりじめ<br />シャルム深堀

住宅やマンション選びで重視されるのが陽当たり。
こちらのお部屋はリビング・和室が南東側にあり、その南東側は競馬場公園駐車場の為、陽射しを遮るものがなくとても暖かい。冬でも日中は暖房を切ってしまうほど陽が入る。
しかもマンションと隣接する駐車場部分は駐車場の一番奥に位置し、夏の函館競馬開催期間を除けば、大きなレースがある時でもこのスペースに駐車した人がいなかったというから驚き!
競馬は基本的に土・日曜日に開催されていて平日に駐車場はほとんど使用されていない。
陽当たりを求め、道路が南側に接している土地を購入し住宅を建てる方が多いのですが、そのほとんどの方の実際の生活は日中にカーテンのレースをしています。
でもそれがあたりまえ。
こちらの物件は視線が気にならない為、日中はカーテンのレースすらいらない。
高層マンションの上階に住んでいる方は、そのような生活をしていますが、2階でこの環境はなかなかめぐり会えない
マンションの周囲は、南東側が函館競馬場公園駐車場、北西側もマンション内の通路、駐車場や公園があるため、道路からは離れており騒音などは感じられない。
  また、函館競馬場公園駐車場越しに競馬場前電停も見え、行きかう電車の音が心地よく聞こえ、函館らしい風情を感じる事ができる。駐車場には桜やつつじが咲きます。
冬は競馬場のイルミネーション、夏は湯の川温泉の花火も見えてきれいです。
子育て世代であれば、マンション内の公園で、また春から秋の競馬場開催日であれば競馬場内の施設で子供を遊ばせることができる。
幼稚園や保育園、小学校や中学校も徒歩圏にあり電車も使える環境で、今年中には近隣にマックスバリューもできるようです。

シャルム深堀は5階建てでエレベーターはない物件です。
エレベーターなしの物件は別ですが、マンションは基本的に階数が上になればなるほど金額が高くなるのが一般的、個人的な見解ですがエレベーターのない物件は2階がベスト!
物件購入は購入費だけではなく、月々の支払・ランニングコストを考えなくてはならない。
マンションを購入した場合、毎月管理費・修繕積立費・駐車場代が発生するこちらの物件は管理費が6,000円、修繕積立協力金1,000円と駐車場代の6,000円と維持費が安い。更に陽当たりが良いので暖房費も節約できちゃいます。

あっ!お部屋の説明するのを忘れてました。
平成25年に大規模なリフォームを行っており、とても素敵な空間になっています。
リフォームの内容は床張替(フローリング)・クロス張替・キッチン交換・洗面交換・トイレ交換・一部建具交換・建具塗装・下駄箱交換・電気温水器交換と盛りだくさん。
とっても大切に使用しているので状態が良いです。
キッチンの程度の良さには驚きました、魚を焼くグリルは未使用のようです。
間取りは3LDK、LDKは約14帖あり、隣接している和室の襖をあければ約20帖の大きな空間になります。あー!やっぱり陽当たりよくて気持ちが良いなー。子供と一緒に競馬場に行ってこよー!
こんな素敵な物件のオーナーを募集いたします、現在入居中ですがいつでもご案内は可能です。お気軽にお問い合わせください。


価格 790万円
管理費等 管理費6000円
修繕積立協力金1000円
駐車場代6000円
所在地 函館市深堀町18番3
 211号室
交通 競馬場前電停 徒歩8分
函館バス・競馬場前停 徒歩6分 
ライフライン 都市ガス・FFストーブ(灯油暖房)・電気温水器(給湯)・上下水
学区 深堀小学校・深堀中学校
現況 入居中
取引態様 仲介

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